Станьте партнёром Парка Маяковского по запуску нового городского общественного пространства.

«Территория ветра» — это комфортная и современная зона отдыха в северной части Верх-Исетского пруда, расположенная на первой береговой линии. Открытие запланировано уже этим летом!

Парк доверяет вам самое сокровенное — стать первым идейным вдохновителем новой локации, наполнив её философией и смыслами. Мы хотим, чтобы вы разделили нашу главную миссию: быть частью позитивного опыта и счастливых моментов наших горожан. Вместе мы сможем больше!

Основные характеристики площадки

Площадь: 2,9 гектара огороженной территории с прямым выходом к водоёму.
Вместимость: до 4 000 гостей единовременно.
Инфраструктура: На территории полностью готовы к эксплуатации следующие объекты:
- многофункциональная воркаут-площадка;
- помещение для кафе с вместительной зоной посадки и террасой на крыше;
- причал;
- зона для пляжного волейбола (4 площадки на песке) + трибуны для зрителей;
- помещение с залами для фитнеса, душевыми и камерой хранения (кайт-станция);
- складские помещения, пляжная зона, МАФы (скамейки, качели, кабинки для переодевания, теннисные столы).
В скором времени локация будет дооборудована двумя модульными туалетами и детской площадкой (монтаж в третьем квартале 2026 года).
Огороженная территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Преимущества: абсолютно новая территория с продуманной и полностью готовой инфраструктурой в черте города, единственная на данный момент благоустроенная городская пляжная локация. Территория подходит для всесезонного сценария.

Генеральный план и коммерческие направления

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН 2,9 га (схематичное расположение объектов):

На карте также отражены все имеющиеся объекты и зонирование.

Ключевые коммерческие направления

1. Общественное питание

Кафе полного цикла: отдельно стоящее сооружение контейнерного типа, 82 м². Подведены ХВС и канализация, э/с — 60 кВт. Внутри: 2 санузла, кухня, бар, окно выдачи на террасу, обеденная зона.
Фудтрак / корнер / рол‑бар: 2 оборудованные площадки до 4 м², мощность подключения до 5 кВт.

Схема сооружения и планировочные решения предоставляются по запросу.

2. Спорт (летний и зимний сценарии)

Наземный спорт: пляжный волейбол (4 песчаные площадки + трибуны), падел, фитнес (в зале и на улице). Готовая воркаут-зона с более чем 10 профессиональными тренажёрами.
Водно-воздушный спорт: кайтсёрфинг, вингсёрфинг, сапбординг, катамараны, гидроскутеры, лодки, вейкборды, а зимой — лыжи, снегокаты и др.
Кайт-станция: отдельное сооружение 303 м² (контейнерный тип). Подведены ХВС, канализация, 40 кВт. Внутри: ресепшен, техпомещения, склады, администрация, 2 санузла, женские и мужские раздевалки с душевыми и камерами хранения, комната матери и ребёнка. Везде кондиционеры, водонагреватели, радиаторы.
Причал для водного транспорта.

3. Пляж

Общая площадь пляжной зоны — 3 000 м². Песок, МАФы (скамейки, качели, кабинки, теннисные столы). Рядом будущая детская площадка.
Возможна аренда пляжного оборудования (шезлонги, зонты и пр.).

Финансовые параметры и форма партнёрства

Мы готовы рассмотреть различные формы сотрудничества:

Один генеральный партнёр (с правом привлечения субподрядчиков) на все направления;
Независимые партнёры по ключевым видам деятельности (можно заявляться на несколько направлений сразу).

Участники самостоятельно анализируют потенциал площадки и предлагают справедливые процентные ставки за использование территории. Мы предлагаем гибкий подход к условиям сделки в зависимости от этапа окупаемости:

До окупаемости: минимальная доля Парка, основная часть выручки направляется партнёру для ускорения возврата инвестиций.
После окупаемости: доля Парка увеличивается до стандартных рыночных значений.

Данные условия — рекомендательные и обсуждаются индивидуально.

В коммерческом предложении важно отразить:

экономическое обоснование сделки;
финансовую модель (прогноз доходов/расходов на весь жизненный цикл);
расчёт объёма инвестиций с поэтапной разбивкой.

Требования к участникам

Для генерального подрядчика

Наличие действующего юридического лица с релевантными ОКВЭД, реальная профессиональная деятельность не менее 5 лет.
Подтверждённые договорённости с привлекаемыми субподрядчиками (юрлицами).
Наличие всех необходимых разрешений, лицензий и согласований (у себя и субподрядчиков).
Готовность к совместному выезду на площадку для осмотра.
Чёткое следование фирменному стилю Парка (все визуальные материалы разрабатываются только художественным отделом МАУК ЕЦПКиО им. В.В. Маяковского).
Продуманные кассовые решения (современная единая кассовая/карточная гостевая система с удалённым доступом для Парка; наличие сайта/виджета для бронирования и предоплаты — преимущество).
Дорожная карта запуска проекта с этапами и сроками.

Для участников на отдельные виды деятельности

Подтверждённый предпринимательский опыт от 1 года по каждому направлению или управление подобными объектами.
Наличие всех необходимых разрешений и лицензий.
Готовность к выезду на площадку.
Следование фирменному стилю Парка (дизайн только через художественный отдел).
Наличие зарегистрированных кассовых аппаратов (приём наличных и безнал). Наличие сайта/виджета для бронирования/оплаты — преимущество.
Дорожная карта запуска.

Порядок подачи заявки

Срок: до 29 марта 2026 года, 23:59 местного времени.

Направляйте коммерческое предложение на почту sokolova@park-cpkio.ru в форме презентации PowerPoint (допускаются дополнительные слайды/документы). Шаблон презентации приложен к настоящему письму.

Каждый участник может подать неограниченное количество предложений — как на роль генерального партнёра, так и на отдельные виды деятельности.

Подведение итогов

После сбора заявок состоится очное заседание Экспертной комиссии МАУК «ЕЦПКиО им. В.В. Маяковского». Участники представляют и защищают свои проекты.
Комиссия голосует согласно Положению об Экспертной комиссии.
Победитель — участник, верно подавший заявку и набравший максимальный балл. При равенстве баллов побеждает тот, кто подал заявку раньше.
Результаты будут опубликованы не позднее 7 апреля 2026 года.
Срок договора с победителем: с 1 мая 2026 года по 31 января 2031 года. Проект договора доступен на официальном сайте учреждения.

Ждём ваши идеи и предложения на сайте парка! Давайте создавать новую историю парка вместе.